Maison traditionnelle - 188 m² - 7 pièces à Auxerre

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de standing, rénovée en 2023, qui allie charme et modernité. Avec une surface habitable de 182 m² et un terrain de 1388 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les six chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de vie intimes et confortables.

La maison dispose de trois salles de bain, dont une salle de bains et deux salles d'eau, ainsi que de trois WC, dont un indépendant. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. L'isolation en laine de roche TH35 assure une excellente performance énergétique.

Profitez d'une terrasse de 30 m², parfaite pour les dîners en plein air, et d'un jardin de 1249 m², idéal pour les amoureux de la nature. La vue sur la campagne est à couper le souffle, et l'exposition nord-sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette maison est conforme aux normes PMR, garantissant l'accessibilité pour tous. Le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.

À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche à 10 minutes à pied, une école élémentaire à 15 minutes à pied, un collège à 10 minutes en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes en voiture, plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires de 1 400 € TTC à la charge du locataire comprenant 564 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 €/mois. Dépôt de garantie 2 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.