Maison - 95 m² - 4 pièces à Auxerre

Iad France - Pierre CHENNETIER (06 16 75 70 84) vous propose : À Laborde, à proximité immédiate d’Auxerre, pavillon sur sous-sol de 95 m² environ datant du milieu des années 60. Au-rez-de-chaussée : Un grand couloir avec placards dessert un salon / séjour de 29 m² environ avec accès direct sur la terrasse exposée sud / ouest, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, un WC et un point d’eau avec lavabo et placard. Au sous-sol : un grand garage, une cave, une chaufferie et une pièce de 23 m² environ. Ce pavillon bénéficie également de combles que vous pourrez aménager selon vos besoins et vos envies. D’autre part, à l’arrière de la maison se trouve un grand atelier de 40 m² environ auquel on peut accéder depuis le sous-sol. Jardin fleuri et arboré sur un terrain de 1313 m² environ entièrement clos et constuctible. Proche d’Auxerre et de toutes ses commodités, de la gare et des accès à l’autoroute A6. Fenêtres simple vitrage bois, chauffage au fioul, tout à l’égout. Des travaux d’amélioration énergétique, d’électricité et de décoration seront à prévoir mais cela aura l’avantage de vous permettre d’imaginer et de concevoir une maison qui soit parfaitement à votre image tout en étant bénéfique pour l’environnement et pour vos dépenses énergétiques futures. Alors, contactez-moi vite pour me faire part de votre projet d’aménagement de ce pavillon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT G indice 145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre CHENNETIER EI (ID 58748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 899316137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.