Demeure - 488 m² - 8 pièces à Auvillar

Demeure de caractère au cœur d'Auvillar, classé parmi les Plus Beaux Villages de France avec vue Garonne.

À seulement quelques minutes de l'autoroute A62, cette maison de maître très ancienne vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.

Avec ses 488 m² habitables, cette bâtisse en pierre offre huit pièces lumineuses, un vaste séjour, une cuisine conviviale, ainsi que des espaces à réinventer selon vos projets.

Les atouts qui font la différence :

Grands garages attenants, parfaits pour créer des espaces de vie supplémentaires, ateliers ou encore gîtes.

Terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de projets annexes.

Parfaite pour une activité de chambres d'hôtes, ou pour accueillir des pèlerins sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Située dans le centre d'Auvillar, un village chargé d'histoire, animé toute l'année par ses marchés, ses galeries d'art et ses visiteurs.

Un cadre de vie unique, mêlant histoire, sérénité et opportunités.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Cette annonce référence 305004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024.

Prix du bien : 550 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 525 000,00 €
Honoraires TTC : 4,76 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2023
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7850.00 € et 10670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr