Maison - 103 m² - 4 pièces à Aussac-Vadalle

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 4 pièces (103 m²) située à Aussac-Vadalle, à quelques kilomètres d'Angoulême. Construite en 2012 en ossature bois, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : A) et de panneaux solaires contribuant à la maîtrise des consommations.

Implantée sur un terrain de 3 700 m², la propriété offre une terrasse accueillante, une piscine Desjoyaux de 8 x 4 mètres et plusieurs places de stationnement. Une prise pour la recharge d'un véhicule électrique est installée sur la parcelle.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec parquet, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. La partie nuit comprend trois chambres, certaines avec rangements intégrés, un dressing, ainsi qu'une buanderie pour faciliter le quotidien. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement.

La maison est équipée de la fibre optique et d'une climatisation réversible individuelle pour le confort tout au long de l'année.

Caractéristiques techniques:
- Surface : 103 m²
- Terrain : 3700 m²
- Année de construction : 2012
- Nombre de chambres : 3
- Chauffage : climatisation réversible individuelle
- Eau chaude : ballon thermodynamique
- DPE : A (62 kWh/m²/an)
- GES : A (2 kgCO2/m²/an)
- Panneaux solaires : oui
- Piscine : oui (Desjoyaux 8 x 4 m)
- Taxe foncière : 1002 €

Mentions légales :

Les détails sur les risques (naturels, technologiques, miniers ou sismiques) associés à ce bien sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées dans cette annonce sont uniquement informatives et susceptibles d'évoluer ; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Il est recommandé de vérifier les éléments auprès des services compétents et de consulter les diagnostics officiels pour obtenir des données à jour.

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