Maison - 102 m² - 6 pièces à Ruelle-sur-Touvre

Découvrez un véritable havre de paix au cœur de Ruelle ! Cette magnifique maison de 102 m², entièrement rénovée en 2024, vous offre un cadre de vie idyllique où le confort moderne rencontre le charme de l'ancien. Prête à vous accueillir sans le moindre travaux, elle n'attend plus que vous et vos valises ! Un Intérieur Lumineux et Convivial: Pénétrez dans un espace de vie baigné de lumière, où le séjour de 34 m² s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un ensemble harmonieux et convivial, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La maison propose 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses, offrant à chacun son espace de tranquillité. Un Jardin Enchanté et une Terrasse Inviting: Laissez-vous séduire par un jardin de plus de 1000 m², véritable écrin de verdure orienté à l'est. C'est l'endroit idéal pour profiter pleinement de la superbe terrasse de 45 m², où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues mémorables et savourer les douces soirées d'été.Des Atouts Pratiques Incontestables SOUS-SOL : Découvrez un sous-sol complet , pensé pour votre confort ! Il comprend un garage spacieux, une chambre supplémentaire idéale pour des invités ou un adolescent, une salle d'eau pratique, et une arrière-cuisine fonctionnelle pour un rangement optimal. Un véritable atout qui démultiplie les possibilités ! PARKING FACILE : Portail électrique, stationnement intérieur et multiples places extérieures pour une tranquillité assurée. LOCALISATION IDÉALE : À seulement 5 minutes à pied du centre de Ruelle et de toutes ses commodités, dans un quartier calme et recherché Honoraires : 12 450 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (249 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € par an. Réf 2731. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de REPAIN Michael - 07 49 78 46 92 - repain.michael@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 899 982 235 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 12 450 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (249 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € par an.