Villa - 110 m² - 5 pièces à Aurons

Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison au charme provençal d'une surface habitable d'environ 110 m², construite en 2010, située sur le joli village d'Aurons, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m² et bénéficiant d'une exposition plein Sud, cette maison en R+1 offre un cadre de vie agréable, lumineux et chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie de 44 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, où se mêlent salon, salle à manger et cuisine ouverte spacieuse. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à granulés, apportant chaleur et confort à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale avec une chambre d'environ 20 m², disposant d'un accès direct à la terrasse. Elle bénéficie d'une salle d'eau attenante avec double vasque, d'un dressing aménagé et de WC séparés.
Sur ce même niveau, une arrière-cuisine faisant office d'entrée et de buanderie offre de nombreux rangements et s'accompagne d'un second WC indépendant, très pratique au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, dont l'une est actuellement aménagée en dressing et bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. Depuis cet étage, la maison profite d'une superbe vue dégagée, apportant une réelle sensation d'espace et de sérénité.

À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous pourrez vous détendre dans un agréable jacuzzi, tout en profitant du calme environnant. Côté stationnement, un carport permet d'abriter les véhicules, et un local extérieur vient compléter l'ensemble pour offrir un espace de rangement supplémentaire.

Les prestations sont au rendez-vous : cuisine entièrement équipée et de qualité, climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage, poêle à granulés neuf, portail motorisé, chauffe-eau neuf, ainsi qu'une belle terrasse dont une partie est couverte par une pergola en fer forgé avec canisse récemment changée.

Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale et un confort de vie tout au long de l'année.

Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme d'un village provençal, tout en profitant d'une maison confortable et chaleureuse.

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Alexandra ARMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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