Propriété - 112 m² - 6 pièces à Aurions-Idernes

Le terrain rare, vivant, et certifié Bio & Biodynamie qui transforme vos ambitions en réalité.

Un Écosystème Unique
Terres fertiles, bois protégés, source d'eau claire, étang… Un écrin naturel prêt à accueillir vos projets agricoles, équestres et écologiques.

Maison Authentique & Bâtiments XXL
112 m² habitables immédiatement + 1 100 m² de dépendances à réinventer : cave, écuries, ateliers, espaces de vie, centres de soin ou ferme pédagogique.

Relié à la fibre. Electricité refaite + Borne et emplacement de recharge pour véhicule électrique
Reste un peu d'isolation à terminer, double vitrage, assainissement et rénovation salle d'eau / WC à prévoir

Parfait pour les Passionnés d'Équitation
Possibilité de paddocks, carrières, chemins naturels — un cadre idéal pour élevage, pension, tourisme vert à cheval ou centre équestre.

Prairies, bois, étang et sources.

Localisation STRATÉGIQUE
À 10 min de Madiran, 45 min de Pau, 2h de Bordeaux/Toulouse, gare et accès autoroute à proximité. Nature pure ET accessibilité optimale.

Investissez dans l'Inédit
Un domaine unique, une opportunité immanquable pour créer un projet durable, inspirant et porteur de sens.
Possibilité d'acquérir moins de terres.

Contactez Christophe MENAUT – BSK IMMOBILIER
06 60 75 71 15 — c.menaut@bskimmobilier.com
L'immobilier au fil de l'âme.
Parce que les lieux puissants choisissent leurs habitants.

Cette annonce référence 287307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.

Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr