Maison - 115 m² - 5 pièces à Auriol

Plongez dans le charme d'Auriol avec cette maison individuelle de 115 m², un véritable cocon familial. Nichée dans un cadre enchanteur, cette demeure de cinq pièces allie harmonie et fonctionnalité, parfaite pour ceux qui recherchent confort et espace. Dès l'entrée, le séjour accueillant vous invite à la détente, tandis que la salle à manger conviviale promet des repas chaleureux en famille.

Les trois chambres, judicieusement agencées, offrent un espace de repos idéal. À l'extérieur, une vaste terrasse s'étend sur un jardin luxuriant de plus de 3 000 m², un véritable havre de paix pour se ressourcer. La piscine, soigneusement entretenue, est une promesse de journées ensoleillées et de moments de plaisir.

Bien que mitoyenne, cette maison préserve votre intimité et vous offre un cadre de vie serein. Les combles, d'une surface de 73 m², sont aménageables selon vos envies, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.

Le salon, agrémenté d'une cheminée, est une invitation à la détente, tandis que la cuisine séparée et aménagée facilite la préparation de vos repas. Une buanderie pratique, un bureau en mezzanine et de nombreux espaces de rangement, tels que placards et cellier, viennent compléter ce bien. Une cave spacieuse de plus de 16 m² se trouve au sous-sol, idéale pour le stockage.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle neuve, garantissant confort et économies d'énergie. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en C, avec des émissions de gaz à effet de serre en A.

Auriol est une commune paisible, offrant un cadre de vie agréable avec des parcs et jardins à proximité. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, ce qui fait de cette maison un choix parfait pour une famille.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 115 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1974
- Surface du jardin : 3 000 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur individuelle
- DPE : C
- GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.