Mas - 162 m² - 10 pièces à Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Découvrez ce mas provençal authentique, niché au cœur du Parc Naturel de la Sainte Baume, à Plan-d'Aups-Sainte-Baume. Ce bien d'exception, orienté plein sud, marie harmonieusement le charme des matériaux traditionnels avec le confort moderne, offrant une atmosphère sereine à deux pas des commodités du village.

Avec ses 162 m², ce mas propose un vaste espace de vie de 70 m², comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée et un cellier pratique. Les quatre chambres, dont une suite parentale, sont pourvues de grands placards, tandis que la salle de bain parentale offre le luxe d'une baignoire et d'une douche séparée.

Le parc arboré de 4 000 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour se ressourcer en pleine nature. Un garage double de 40 m² et un spa niché dans une dépendance de 15,9 m² complètent ce bien unique. De plus, une autorisation municipale permet l'aménagement de trois lots supplémentaires, offrant un potentiel de développement immobilier intéressant.

Situé à seulement 40 minutes de La Ciotat, ce mas jouit d'une localisation privilégiée, facilitant l'accès aux charmes de la région.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 162 m²
- Nombre de pièces : 10
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Année de construction : 1993
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 4 000 m²
- Surface constructible : 3 200 m²
- Parking : 5 places
- Chauffage : Insert et pompe à chaleur réversible
- DPE : D
- GES : A
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 160 € et 1 610 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.