Appartement - 67 m² - 4 pièces à Aurillac

Appartement T3/4 de 67 m² avec vue dégagée et ascenseur

Découvrez ce charmant appartement T3/4 de 67 m², situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Bénéficiez d'une vue dégagée et d'une exposition traversante qui inonde les pièces de lumière naturelle.

Avec 4 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace généreux.

La cuisine équipée en coin cuisine est pratique et fonctionnelle, tandis que les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale. Le chauffage est raccordé au réseau de chaleur bois pour garantir un confort thermique toute l'année.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et une cave est incluse pour ranger vos affaires. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule.

Bien que l'intérieur de l'appartement ait besoin d'un rafraîchissement, il offre un potentiel immense pour personnaliser et moderniser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et lumineux dans un immeuble bien entretenu à moindre coût.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché, écoles, bus....

Honoraires inclus de 9.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Dans une copropriété de 251 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1245.00 € et 1685.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONBIENVENDU : Yvan GERARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789098084