Appartement - 77 m² - 3 pièces à Aurillac

À découvrir sans tarder avec l'agence Duclaux IMMO !

Situé dans le quartier prisé des Carmes, à deux pas de toutes les commodités, venez visiter ce très bel appartement T3 de 77,26 m2 Loi Carrez, au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing (copropriété de 2000, parfaitement entretenue).

Ce bien rare allie confort, luminosité et emplacement d'exception. Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparés.

Côté atouts :
- Balcon
- Garage privatif de 20 m2 environ en sous-sol avec porte motorisée
- Appartement lumineux
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Chauffage individuel au gaz
- Faibles charges de copropriété : 169 EUR/mois
- Taxe foncière : 1 500 EUR

Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite exclusive !
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr