Maison - 106 m² - 4 pièces à Aurillac

A découvrir en exclusivité dans votre agence monbienvendu, cette maison de 106m² habitables. Située au fond d'une impasse à Belbex, vous profiterez de toutes les commodités à proximité (Commerces, écoles, médecins et ligne de bus). Edifiée en 1979 sur une parcelle de 480m², cette maison avec 3 chambres et 1 bureau est agrémentée d'un garage attenant, de 2 terrasses et d'un bucher.

- Descriptif :

- En rez-de-jardin : Une entrée avec placards, desservant une cuisine séparée de 15m², un salon / salle à manger de 35m² agrémenté d'une cheminée insert bois, d'une chambre de 10,40m² et d'un wc séparé avec placard.

- A l'étage : Un dégagement desservant 2 chambres (10,95m² et 13,60m²), un bureau de 8,65m² en soupente, une salle d'eau (avec bac à douche, meuble vasque et wc), un grenier en soupente pour stockage.

- Les équipements :

Chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2010), complété par une cheminée insert bois, toiture entretenue en 2024, menuiseries en bois double vitrage et baie vitrée en pvc double vitrage avec persiennes pvc, porte d'entrée en alu, porte de garage manuelle en alu, vmc et fibre optique. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 120 123