Maison - 125 m² - 5 pièces à Aureilhan

Iad France - Yohan Dicharry-Bonnassies vous propose : Maison rénovée Découvrez cette maison de 130 m², entièrement remise au goût du jour, alliant charme et performances énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud avec vue sur les Pyrénées. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un vaste bureau de 17 m² parfait pour le télétravail (fibre optique). Les points forts : • Extérieur : - Terrain clos de 1160 m², - Piscine 24 m² récente (avril 2025), - Boulodrome pour vos soirées entre amis, - Puit, - Potager, - Arbres fruitiers, - Un second garage indépendant de 35 m², - Abri de jardin, - Abri Bois, • Équipements neufs : - Électricité 2024, - Carrelage 2024, - Isolation intérieure 2024. - Chauffage par pompe à chaleur Daikin janvier 2026. • Potentiel & Espace : - Un sous-sol complet (buanderie, salle de sport, garage, atelier), - Combles aménageables accessibles par un escalier en dur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Dicharry-Bonnassies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 881100473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.