Maison - 131 m² - 5 pièces à Aureilhan

AUREILHAN 65 - MAISON INDIVIDUELLE 131 m² - TERRAIN AVEC PISCINE
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Située dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, cette maison des années 60 a bénéficié en 2023 d'une rénovation complète, portant aussi bien sur les aménagements intérieurs que sur les équipements techniques.
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse comprenant un salon équipé d'un poêle mixte (granulés/bois) et un espace salle à manger. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée avec ilot central s'ouvre directement sur la terrasse en bois et l'espace piscine.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec rangement et sa propre salle d'eau .
Des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier et
buanderie complète cette partie.
L'escalier mène à un vaste palier distribuant harmonieusement deux chambres (une avec petit balcon) avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Le jardin, conçu pour préserver l'intimité, dispose d'une piscine de belle dimension (5*10) et d'un local technique .
L'ensemble est complété par une installation photovoltaïque alimentant en partie la maison, en complément du réseau classique pour optimiser les dépenses énergétiques ainsi qu'une pergola bioclimatique.
Chauffage et production d'eau chaude au gaz naturel - portail motorisé - fenêtres double vitrage .
Vidéo et visite virtuelle sur demande
Taxe foncière : 1510?

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 ? et 3410.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Nadia POINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 808 547 517 - Tarbes