Appartement - 35 m² - 2 pièces à Auray

Iad France - Pauline Allardi vous propose : À découvrir sur Auray, appartement de Type 2 d’une surface habitable de 35,47 m², situé au premier étage sur deux sans ascenseur d’une copropriété au calme et très bien entretenue construite en 2000. Cet appartement exposé Sud-Ouest avec vue sur la verdure vous propose une entrée avec placard de rangement qui dessert un salon / séjour et un grand coin cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, le logement bénéficie d’une chambre et d’une salle de bain avec toilettes. Un balcon de 9 m², une place de stationnement extérieur ainsi qu’un accès au local vélo commun complètent l’ensemble. Côté technique : Le ravalement de façade de l’immeuble a été réalisé en 2022. Pas d’autres travaux à prévoir. Ouvertures en PVC double vitrage. À 2,4 lm du Port de Saint Goustan, 500 m du lycée Benjamin Franklin et 2,7 km de la RN 165. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Allardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794574194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.