Immeuble - 385 m² - 11 pièces à Aumale

Immeuble mixte habitation & commerce – Aumale

Aumale – Emplacement stratégique

Opportunité rare ! Découvrez cet immeuble mixte alliant habitation confortable et local commercial de grande capacité, idéal pour un investisseur ou un projet professionnel avec logement sur place.

Partie habitation – env. 150 m²
Maison spacieuse et lumineuse
5 chambres, idéale pour une grande famille ou colocation
Espaces de vie fonctionnels
DPE : C (bon confort énergétique)

Partie commerciale – env. 235 m² libre
Grande vitrine d'environ 30 m², offrant une excellente visibilité
Surface de vente modulable
Importante zone de stockage
Accès arrière dédié aux livraisons, très pratique pour l'exploitation
Convient à de nombreuses activités (commerce, artisanat, stockage, bureaux, etc.)

Extérieurs
Le terrain est traversé par un petit ruisseau, apportant charme et cadre naturel agréable.

Les atouts
Immeuble polyvalent
Fort potentiel locatif ou professionnel
Bonne performance énergétique pour l'habitation
Accès et circulation facilités pour l'activité commerciale
Idéal pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle ou réaliser un investissement rentable.

Cette annonce référence 315424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE RINGARD (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 93285895400013.

Prix du bien : 174 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr