Maison - 111 m² - 6 pièces à Aulnoye-Aymeries

Située à AULNOYE-AYMERIES (59620), cette maison individuelle construite en 1966 développe 111 m2 habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel, idéale pour une famille.

Intérieur

Aucun gros travaux à prévoir : l'ensemble des rénovations intérieures a été réalisé il y a environ un an, seules quelques finitions pourront être envisagées selon vos envies.

4 chambres, avec la possibilité d'une 5? chambre (pièce passante)

Espaces lumineux et fonctionnels

Cuisine semi-équipée, à rafraîchir

Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels (moins de 10 ans)

Sous-sol (un véritable atout) :

Sous-sol complet de plus de 90 m2

Nombreux espaces de rangement

Une pièce fermée, chauffée et éclairée par une fenêtre, idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d'appoint

Extérieurs

Véranda de 18,6 m2, non chauffée, offrant un bel espace supplémentaire (rafraîchissement à prévoir)

Travaux de finition et de rafraîchissement extérieur à envisager

Confort & équipements

Chauffage par chaudière à pellets avec silo (installée en 2021 silo de 180 kg)

Ballon d'eau chaude électrique (2011)

Raccordement au tout-à-l'égout

Pas de gaz

Performance énergétique

DPE : D 238 kWh/m2/an

GES : B 7 kg CO?/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 240 EUR et 3 080 EUR

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

DPE réalisé le 25 janvier 2025

Informations financières

Prix de vente : 198 720 EUR frais d'agence inclus

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :???? www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de :

Christophe EVRARDAgent commercial en immobilierImmatriculé au RCS de Valenciennes sous le numéro 2023AC00016Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier

???? 06 69 14 70 83???? c.evrard@lapepite-immobilier.fr