Studio - 23 m² - 1 pièce à Aulnay-sous-Bois

Aulnay-sous-Bois Sud, en plein quartier pavillonnaire et calme, RER B à 10-15 minutes à pied,
Tramway Ligne 4, station Rougement-Chanteloup à 8mn, Bus 613 à 2mn et dépose en 5mn à la gare…
Proche de toutes commodités : Centre commercial Super U à l'arrière de l'immeuble, Pharmacie,
Fleuriste, Boulangerie, Lavomatique, Restaurants, Salon de coiffure, etc.
Immeuble sécurisé par Vigik sur barrière protégée de tout regard, également équipé d'une console
digitale d'interphonie y permettant l'accès, ainsi que d'un dispositif détecteur de mouvement (la
nuit)…
Superbe Logement T1 (Studio) de 23m² avec Terrasse de 12m² soit 35m² habitable pendant les
beaux jours et particulièrement en été…
Il est meublé et situé plein sud avec une façade en verre demi-teinte (luminosité maximale) et un
volet à télécommande. Il est sobrement meublé, et se compose comme suit :
- Pièce principale dotée d'un beau canapé se transformant en un vrai lit confortable avec un
matelas de 18cm d'épaisseur, une table basse, un radiateur à faible consommation, un lustre
LED...
- Placard avec plusieurs étagères, ainsi qu'une penderie.
- Cuisine aménagée et équipée : table et siège à hauteur, un four, une plaque à induction à 4
foyers, une hotte performante, un frigidaire, des meubles bas et haut, des ustensiles de
cuisine (casseroles, poêle...), de la vaisselle (assiettes, couverts, verres) …
- Un lave-linge quasi neuf installé dans une buanderie jouxtant la terrasse du logement.
- Salle de bains avec un grand ballon d'eau chaude (2 personnes), sèche-serviettes radiateur
paramétrable, grand bac à douche, évier et son meuble bas et son miroir haut, WC…
- Un extracteur VMC (souffleur haut débit) desservant la pièce principale et la salle de bains.
En outre, ce T1 dispose de son propre compteur électrique, ainsi que de son compteur d'eau bien
que l'eau fasse partie intégrante des charges et pas facturée au locataire.
Enfin, une cave privée et personnelle est attribuée à ce logement !
Une place de parking en sus à l'arrière de l'immeuble