Maison - 65 m² - 3 pièces à Augy

Iad France - Lydie Raux (06 62 36 38 94) vous propose : À moins de 10 minutes d'Auxerre, découvrez ce charmant pavillon avec un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Cette propriété se compose d'une entrée avec un couloir menant à un lumineux salon séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Le sous-sol ajoute une superficie supplémentaire à cette maison, avec un espace buanderie pratique, une partie garage et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin clôturé et arboré vous invite à la détente, avec un espace de rangement pratique situé sous le balcon à l'arrière de la maison et une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est également équipée de volets roulants électriques centralisés, d'une chaudière gaz très récente, assurant ainsi un confort optimal toute l'année et d'un système d'alarme pour garantir votre sécurité. Contactez moi pour plus d'informations et afin ne pas manquer l'opportunité de devenir propriétaire de ce pavillon tout équipé, où confort, fonctionnalité et tranquillité se conjuguent à la perfection. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Raux EI (ID 48487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.