Maison - 335 m² - 14 pièces à Auch

? DOMAINE EN PIERRE AVEC POTENTIEL ÉQUESTRE - 34 HECTARES

Situé au coeur d'un paysage exceptionnel, ce domaine en pierre allie charme traditionnel et passion équestre. Avec deux bâtisses à rénover, il offre un potentiel énorme pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes, appartements ou exploitation équestre.

Maison principale - 335 m²
Espaces de vie spacieux côté SUD, à aménager selon vos projets
Hall d'entrée desservant :Très grand salon avec cheminée en pierre d'époque
Salle de bain et WC séparé
Coin cuisine
Deux pièces séparées avec coin cuisine côté NORD

Étage :Grande pièce à aménager
Deux pièces avec lavabo et grandes ouvertures côté NORD, possibilité de gîte indépendant

Sous-sol avec cave et accès chaudière
Possibilité de réaménager la partie NORD pour créer des logements supplémentaires

Seconde maison à restaurer

Cuisine ouverte, salon ou chambre, salle de bain et WC
Chambre avec palier à l'étage
Plancher chauffant et cuisine fournis (à installer, sols déjà décaissés)
79 m² supplémentaires à réaménager
3 boxes existants pour chevaux
Possibilité d'agrandir ou d'aménager un logement/gîte
Installations équestres
Bâtiment style barns : 6 boxes de 3 × 3,20 m avec accès direct aux paddocks
Domaine comprenant prairies et bois sur 34 hectares
Grande grange de 375 m² (15 × 25 m) pouvant être transformée en écurie ou lieu de réception (mariages, baptêmes )
Potentiel et terrain
Possibilité de créer jusqu'à 7 logements
Possibilité d'acquérir plus de terres attenantes
Intérieurs avec matériaux nobles, escalier en bois d'époque et cheminée monumentale
?? Assainissement :
Non conforme sur la grange/bâtisse

Conforme sur la maison gîte

? Une opportunité rare pour un projet équestre complet, chambres d'hôtes ou activité touristique, au coeur d'un cadre naturel préservé et authentique.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre projet dans ce domaine unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5730.00 et 7790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.