Maison - 140 m² - 6 pièces à Aucamville

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : À AUCAMVILLE – CENTRE, QUARTIER PRISÉ - ENTIEREMENT RENOVE Maison entièrement rénovée – T6 possible T7 - 5 chambres – 140 m² habitables – Terrain 299 m² sans vis-à-vis – Clôturé - Clé en main Au cOEur d’Aucamville, dans un quartier recherché, cette maison de 1971 a été entièrement rénovée en 2024, alliant confort moderne et prestations de qualité. Très bien pensée, lumineuse, et au calme absolu sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal. CONFIGURATION : Rez-de-chaussée : •Entrée sur un grand séjour lumineux, avec espace salle à manger et cuisine ouverte •Espace bureau intégré •Suite parentale avec grande chambre, dressing, salle de bains (baignoire + douche + WC) À l’étage : •Buanderie spacieuse •3 chambres •Salle de bains •WC séparé •Grande salle de jeux (possibilité de créer 2 chambres à la place) avec accès à une véranda. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : •Fibre optique installée •Plusieurs stationnement possible sur la parcelle •Entièrement clôturé avec un portail TRANSPORTS & PROXIMITÉ : •En plein centre d’Aucamville : écoles, commerces, services et vie de quartier à pied •Bus à 2 min (arrêt “Mairie Aucamville”) : •Linéo 10, lignes 29,69, 169 •Accès au métro La Vache ou Jeanne d’Arc en 15 min environ •Accès rapide à Toulouse : •10 min en voiture du périphérique •Environ 20 min du centre-ville de Toulouse LES ATOUTS PRINCIPAUX : •Entièrement rénovée en 2024 •Maison connectée : chauffage, clim pilotables à distance •Climatisation réversible au rez-de-chaussée, clim gainable à l’étage •Volumes optimisés : 140 m² habitables •Sans vis-à-vis et au calme, dans un environnement résidentiel •Très belle cuisine ouverte, aménagée, équipée, avec nombreux rangements •Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains complète •Extérieur à aménager selon vos envies – terrain de 299 m² piscinable Une maison rare à Aucamville, prête à vivre, à deux pas de tout. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.