Duplex - 80 m² - 4 pièces à Aubure

Vivez l'exception en altitude - Duplex de standing avec vue panoramique
Offrez-vous ce superbe duplex entièrement rénové, niché à 860 m d'altitude au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Situé dans une copropriété intime de 5 lots, ce bien de charme bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes vosgiennes et la plaine d'Alsace, et conjugue prestations haut de gamme et cadre naturel d'exception.
? Caractéristiques du bien
Surface habitable : 80 m²
Capacité : 2 à 6 couchages - Prêt à vivre
Rez-de-chaussée :
Entrée avec couloir de dégagement
Spacieux séjour lumineux avec cheminée à insert bois
Salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, meublée et équipée
Salle d'eau contemporaine
WC indépendant
Grande terrasse avec vue dégagée
À l'étage :
Une chambre
Une mezzanine (espace nuit ou bureau)
Couloir
Une seconde chambre avec balcon privatif
Équipements complémentaires :
?? Une place de parking privative incluse
? Chauffage par chaudière collective
? Électricité indépendante
La résidence dispose également d'une aire de jeux pour enfants et de plusieurs terrasses communes.
? Un cadre de vie exceptionnel
À proximité immédiate des sentiers de randonnée, ce duplex offre un environnement naturel idéal pour se ressourcer.
? Ce duplex représente une opportunité rare pour les amoureux de nature et de confort souhaitant investir dans un bien de standing au coeur des Vosges.

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Infos pratiques
Honoraires à la charge du vendeur
Plus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur : www.limmobiliere.fr
DPE et diagnostics sur demande
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Contact direct
William FREPPEL
06 75 27 17 95 email : william.limmobiliere@gmail.com
Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI 323 698 449.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.