Maison - 93 m² - 4 pièces à Aubigné-Racan

A Aubigné-Racan, découvrez cette maison d'environ 93 m², située dans un environnement calme et rural, offrant un fort potentiel après rénovation complète.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour-salon, d'une chambre et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un garage attenant et une dépendance complètent le bien.
Le tout est implanté sur un terrain de 663 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos projets.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la totalité du bien : infiltrations d'eau, charpente et couverture à refaire entièrement, assainissement à revoir, ainsi qu'une remise aux normes et un rafraîchissement global.
Le bien est vendu en l'état, avec les encombrants présents et sans débroussaillage préalable.
Ce bien s'adresse principalement à des investisseurs ou à des acquéreurs avertis, souhaitant réaliser un projet de rénovation complète.

Honoraires de 20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr