• Maison - 93 m² - 4 pièces
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36 000 €
93 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

A Aubigné-Racan, découvrez cette maison d'environ 93 m², située dans un environnement calme et rural, offrant un fort potentiel après rénovation complète.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour-salon, d'une chambre et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un garage attenant et une dépendance complètent le bien.
Le tout est implanté sur un terrain de 663 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos projets.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la totalité du bien : infiltrations d'eau, charpente et couverture à refaire entièrement, assainissement à revoir, ainsi qu'une remise aux normes et un rafraîchissement global.
Le bien est vendu en l'état, avec les encombrants présents et sans débroussaillage préalable.
Ce bien s'adresse principalement à des investisseurs ou à des acquéreurs avertis, souhaitant réaliser un projet de rénovation complète.

Honoraires de 20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 93 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • Travaux à prévoir :
    Oui
Synthèse
Maison à Aubigné-Racan
36 000 €
Surface : 93 m²
Prix au m² : 387 €
Transaction :
Achat
Référence :
210193-0448036245YT
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:23
Maison - 93 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
3gimmo
3gimmo
EI - Yvan TASTEVIN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
419
kWh/m²/an
121
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
121
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 830 € à 6 600 €
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