Maison ancienne - 99 m² - 5 pièces à Aubière

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221 550 €
99 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

En exclusivité, rue du Chambon à Aubière 63170.
A deux pas de la célèbre place des Ramacles et de son marché dominical.
Maison vigneronne d'une superficie d'environ 100 m2 sur 3 niveaux.
Entrée par perron, dégagement, salon sur cuisine américaine, avec îlot central, bien équipée, WC et accès au cuvage de 26 m2 par escalier intérieur
Au 1 er étage, deux chambres dont une avec salle d'eau.
Au 2 è étage, deux autres chambres et salle de bains avec WC.
Ensemble rénové récemment, fenêtres alu et bois en double vitrage avec volets roulants, chauffage gaz.
Attenant à la maison, une grange en indivision pour stationner vélos, motos et voiture.
En face de l'habitation, une construction d'environ 8 m2 à rénover.
Habitable de suite.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1252.00 et 1695.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Rémy Claustre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 342064698
RCP 62918396

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 99 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 25 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon de 2 m²
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1900
  • Exposition :
    Sud, Ouest
Synthèse
Maison ancienne à Aubière
221 550 €
Surface : 99 m²
Prix au m² : 2 238 €
Transaction :
Achat
Référence :
342-GLACIERE
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
16/03/2026
Date de publication :
Hier à 05:41
Maison ancienne - 99 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LA GLACIERE IMMO
Rémy Claustre
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
169
kWh/m²/an
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 novembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 252 € à 1 695 €
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