Maison - 88 m² - 4 pièces à Aubervilliers

Maison avec jardin - Fort potentiel - Aubervilliers
À vendre, maison située au sein d'une copropriété, en retrait de la rue, au calme absolu car elle donne uniquement sur le jardin.
D'une surface d'environ 87,76 m² loi carrez et 114,69m2 au sol , cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation ambitieux. Elle se compose actuellement de plusieurs espaces à repenser entièrement, avec la possibilité de créer un lieu de vie moderne et fonctionnel.
? Atout rare : un grand jardin à l'arrière, véritable espace extérieur exploitable, idéal pour un aménagement paysager, une extension ou un projet familial.
? Gros point fort : le potentiel
Maison en seconde ligne, à l'abri des nuisances de la rue
Possibilité de redistribution complète des volumes
?? Travaux importants à prévoir
Le bien nécessite une rénovation intégrale (structure, isolation, électricité, aménagement intérieur, etc.).
Il s'adresse donc à des acquéreurs avertis, investisseurs ou marchands de biens.
? Performance énergétique :
DPE : F (385 kWh/m²/an)
GES : C (15 kg CO?/m²/an)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4182.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WIMMOBILIER : Gérant - Adrien WILMET
Carte T CPI 1801 2020 000 044 656
RCP 10676457104