Appartement - 93 m² - 5 pièces à Aubervilliers

Situé à 10 min à pied du métro L12 'Mairie d'Aubervilliers', dans une copropriété calme et sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces de 95m² offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée.

Les atouts de ce bien :
- Espaces de vie : Une entrée desservant un double séjour spacieux et une cuisine indépendante.

- Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une équipée d'un dressing, une salle de bain et des WC indépendants.

- Annexes : Une cave saine vient compléter ce bien.

- Confort : Chauffage collectif au gaz.

Une localisation stratégique :
- Transports : À seulement 10 minutes à pied du métro ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers) et à seulement 2 min du Bus 249 Porte des Lilas ⇔ Dugny - Centre Ville

- Cadre de vie : À la limite du centre-ville, offrant un accès immédiat aux commodités.

- Éducation : Proximité immédiate de toutes les infrastructures scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées généraux/techniques).

Contactez moi pour une visite je suis disponible 7 jours sur 7.
Cette annonce référence 320446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HASNA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94351265700017.

Prix du bien : 263 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : Copropriété de 209 lots - dont 99 lots habitation
Charges prévisionnelles annuelles : 4 568,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
Score DPE : 365 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 324829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HASNA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94351265700017.

Prix du bien : 263 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 4 845,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
Score DPE : 365 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr