Duplex - 55 m² - 3 pièces à Aubervilliers

Découvrez ce duplex de caractère de 55 m², niché au cœur d'Aubervilliers dans un immeuble des années 1930. Situé au deuxième étage, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante, parfait pour un investissement locatif ou pour devenir votre futur chez-vous.

Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière vous enveloppe de sa clarté, offrant une vue dégagée propice à la détente. À droite, une chambre paisible surplombe la cour intérieure, constituant un véritable havre de tranquillité. Une ancienne salle de bain, actuellement aménagée en buanderie, se trouve également à ce niveau, avec la possibilité de réinstaller des sanitaires selon vos besoins.

À l'étage, une cuisine ouverte vous accueille, menant à une seconde chambre et une salle de bain moderne. Bien que les toilettes soient situées sur le palier, il est envisageable de les acquérir pour un accès direct, optimisant ainsi votre confort.

Actuellement loué meublé dans le cadre d'une colocation, ce duplex bénéficie d'un bail en cours jusqu'en octobre 2026, garantissant un investissement locatif stable et rentable. Sa localisation est un atout majeur : à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Mairie sur la ligne 12, dans un quartier familial dynamique. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles primaires et d'une avenue commerçante où vous trouverez tous les commerces essentiels.

Ce bien combine calme, fonctionnalité et potentiel d'optimisation, se révélant idéal pour un projet d'investissement locatif sécurisé ou pour devenir votre futur chez-vous.

Caractéristiques techniques
- Surface : 55 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1930
- Étage : 2ème
- Chauffage : Individuel Gaz
- DPE : F
- Charges de copropriété : 355 €
- Taxe foncière : 1 120 €

Mentions légales :

Ce texte propose un aperçu informatif sur l'état apparent du logement et son environnement immédiat. Pour consulter les références officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments fournis ici visent uniquement à éclairer une première appréciation et ne se substituent pas aux inspections ou aux vérifications administratives requises. Contenu diffusé par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.