Appartement - 62 m² - 3 pièces à Aubervilliers

Belle opportunité : appartement 3 pièces de 62 m² situé à Aubervilliers, dans un secteur recherché à proximité du canal et du nouveau quartier Port Chemin Vert. Idéalement placé dans une résidence récente et sécurisée, ce bien lumineux bénéficie d'un emplacement de choix.

Au sein d'une résidence moderne de 2015 conforme aux normes RT 2012, cet appartement au calme vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et sa proximité immédiate avec les écoles et les transports.

Caractéristiques :
• 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée
• 2 chambres (13,43 m² et 11,58 m²)
• 1 salle de bains
• 1 WC séparé
• 1 place de parking en sous-sol incluse

Prestations de qualité :
• Résidence récente de 2015 aux normes RT 2012
• Appartement lumineux et au calme
• Double vitrage
• Chauffage collectif au gaz (chaudière)
• Ascenseur
• Résidence sécurisée
• Aucuns travaux à prévoir

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 61,95 m²
• 3ème étage sur 5 avec ascenseur
• Charges : 2 432 €/an (inclus chauffage, eau froide et eau chaude)
• Taxe foncière : 1 816 €/an
• DPE : C

Environnement privilégié :
• Maternelle, école primaire, collège et commerces à 200 m
• Métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12) à 600 m
• Future ligne 15 du Grand Paris à 600 m
• RER B Stade de France à 900 m
• Proximité du canal et du nouveau quartier Port Chemin Vert
• Secteur recherché en plein développement
• Cadre de vie calme et bien desservi

Cet appartement familial conjugue parfaitement confort moderne, luminosité et emplacement stratégique dans un secteur en plein essor. Sa place de parking incluse, sa proximité avec les écoles et les transports en font un bien rare et particulièrement attractif, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

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