Appartement - 70 m² - 3 pièces à Aubervilliers

Un appartement très lumineux, parfaitement agencé, situé au sein d'un quartier dynamique et en forte transformation, apprécié pour sa proximité immédiate avec Paris et son cadre de vie urbain équilibré.

Ce bien se distingue par une belle pièce de vie centrale, ses deux balcons offrant une double ouverture vers l'extérieur et un plan intérieur fluide, pensé pour le confort du quotidien.

Les + du bien :
- Séjour avec cuisine ouverte, spacieux et baigné de lumière naturelle
- Pièce de vie prolongée par un premier balcon, idéal pour les moments de détente
- Second balcon, apportant un vrai confort d'usage et une ouverture supplémentaire
- Deux chambres bien proportionnées, permettant une séparation claire entre espace jour et espace nuit
- Salle de bains indépendante
- WC séparé
- Dégagement central facilitant la circulation et l'aménagement de rangements
- Plan fluide, circulation naturelle et volumes bien équilibrés
- Appartement très lumineux
- Prestations contemporaines : menuiseries performantes, volets roulants, équipements modernes

Atouts & cadre de vie :
- Architecture contemporaine sobre et élégante
- Façades soignées favorisant la luminosité intérieure
- Présence de deux balcons, un véritable atout pour le confort de vie
- Quartier en plein renouveau, recherché pour sa proximité avec Paris
- Environnement urbain vivant, à proximité d'espaces de promenade et de lieux culturels
- Bâtiment BBC - Bâtiment Basse Consommation

Transports & commodités :
- Métro ligne 12 accessible rapidement, reliant Paris en quelques minutes
- Métro ligne 7 à proximité
- Future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant fortement l'accessibilité du secteur
- Réseau de bus dense à proximité immédiate
- Accès rapide aux grands axes routiers, notamment A86 et le boulevard périphérique
- Commerces, services, écoles et équipements du quotidien accessibles à pied

Mention :
Faibles charges - Bâtiment BBC - Pas de frais d'agence.

Bien disponible sur demande - Joignable 7j/7

Photos non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Monsieur HODGE | +33 (0)6.69.39.25.69

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Thomas Hodge
Agent commercial (Entreprise individuelle)