Appartement - 31 m² - 2 pièces à Aubervilliers

Découvrez un investissement unique au cœur d'Aubervilliers avec cet ensemble immobilier de charme, niché dans une copropriété ancienne. Ce bien se compose de deux studios indépendants, ingénieusement réunis en un seul lot de 31 m². Chaque studio, mesurant respectivement 14,96 m² et 16,76 m², a été entièrement rénové il y a moins d'un an avec des matériaux de qualité, offrant un cadre moderne et confortable. Entièrement meublés, ces espaces sont prêts à accueillir de nouveaux locataires.

Actuellement loués en meublé, ces studios offrent une flexibilité appréciable dans la gestion des baux. Avec des loyers mensuels de 700 € et 650 € hors charges, ils génèrent un revenu locatif total de 1 350 € par mois, constituant ainsi un investissement particulièrement attractif.

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du RER D – La Plaine Saint-Denis, cet emplacement stratégique bénéficie d'une forte demande locative. La proximité immédiate des transports en commun facilite l'accès aux commodités et services de la région, rendant ce bien encore plus attrayant.

Caractéristiques techniques
- Surface totale : 31 m²
- Taxe foncière : 703 €
- Charges de copropriété : À confirmer lors de la visite
- DPE : E
- Chauffage : Individuel électrique
- Distribution eau chaude : Individuel électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.