Appartement - 31 m² - 2 pièces à Aubervilliers

Plongez dans le charme d'Aubervilliers avec cet ensemble immobilier exceptionnel niché dans une copropriété ancienne. Ce bien se compose de deux studios indépendants, astucieusement réunis en un seul lot de 31 m². Chaque studio, respectivement de 14,96 m² et 16,76 m², a bénéficié d'une rénovation complète il y a moins d'un an, utilisant des matériaux de qualité. Entièrement meublés, ces espaces sont prêts à accueillir de nouveaux locataires.

Actuellement, les deux studios sont loués en meublé, offrant une flexibilité dans la gestion des baux. Les loyers mensuels s'élèvent à 700 € et 650 € hors charges, générant un revenu locatif total de 1 350 € par mois, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif.

Situé à seulement 10 minutes à pied du RER D – La Plaine Saint-Denis, cet emplacement stratégique bénéficie d'une forte demande locative. La proximité des transports en commun facilite l'accès aux commodités et aux services de la région.

Caractéristiques techniques
- Surface totale : 31 m²
- Taxe foncière : 703 €
- Charges de copropriété : À confirmer lors de la visite
- DPE : E
- Chauffage : Individuel électrique
- Distribution eau chaude : Individuel électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.