Studio - 31 m² - 1 pièce à Paris 19

À VENDRE – Studio lumineux 31 m² Paris 19e : Coup de cœur assuré !

Vous rêvez d'un premier achat rentable ou d'un investissement locatif en or dans le quartier ultra-dynamique des Buttes-Chaumont et a 2 pas de Place des Fêtes? Ce studio de 31,24 m² au 1er étage d'un immeuble soigné est fait pour vous !

À l'intérieur : tout pour briller
Pièce principale spacieuse et inondée de lumière + cuisine ouverte
Salle de bains fonctionnelle
Cave privative incluse – stockez sans limite !
Chauffage/eau chaude collectifs = charges maîtrisées toute l'année

BONUS EXCEPTIONNEL : Travaux votés en décembre (à la charge exclusive du vendeur !)

-Rénovation façade + isolation extérieure
-Isolation toiture
-Nouvelles fenêtres/portes pour l'immeuble
-Thermostats sur radiateurs
Immeuble modernisé = confort boosté + économies d'énergie garanties !

Quartier star : tout à portée de main

À 2 pas de Place des Fêtes (métros 7bis/11)

Parcs mythiques (Buttes-Chaumont, Chapeau-Rouge)

Commerces, marchés, restos branchés

Transports top (bus, Vélib') – Belleville & Canal Ourcq en 5 min !
Idéal étudiants/jeunes actifs – quartier en pleine explosion !

Prix : 229 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D – Bien énergétiquement solide, prêt pour l'avenir !

Cette annonce référence 299248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARTOSZ SULINSKI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98272501200016.

Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr