Appartement - 32 m² - 2 pièces à Aubervilliers

Appartement 2 pièces de 31,60 m² à Aubervilliers au 1er étage d'un petit immeuble de 1920 dans une copropriété de 14 lots, offrant un beau potentiel avec parquet d'origine sous le revêtement actuel.

Dans une copropriété bien gérée ayant réalisé d'importants travaux (toiture, gouttières, caves, porte d'entrée votés et payés), ce bien présente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une première acquisition à personnaliser.

Caractéristiques :
• Appartement de 2 pièces de 31,60 m² Carrez
• 1 séjour
• 1 chambre (actuellement divisée en 2 coins nuit par une cloison amovible)
• 1 cuisine ouverte
• 1 salle d'eau avec WC
• 1 cave de 4 m²
• Exposition Sud-Ouest sur cour calme
• 1er étage sur 2 sans ascenseur

Prestations :
• Double vitrage
• Parquet d'origine préservé sous le lino
• Chauffage individuel électrique
• Digicode
• Local à vélos dans la cour sous marquise
• Travaux importants votés et payés dans la copropriété (toiture, gouttières, caves, porte d'entrée)
• Petite copropriété de 14 lots
• Rénovation à prévoir
• Beau potentiel locatif

Informations pratiques :
• Charges : 1400 €/an
• Taxe foncière : 483 €/an
• Copropriété de 14 lots

Emplacement :
• Aubervilliers, quartier en développement
• Métro Fort d'Aubervilliers (ligne 7) à proximité
• Métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12) accessible
• Tramway T3b
• Bus 150, 170 et 239
• Commerces à proximité
• Accès rapide à Paris (20 minutes)

Cet appartement offre un beau potentiel de rénovation. Les travaux importants déjà réalisés ou en cours de réalisation dans la copropriété (toiture, gouttières, caves) sécurisent l'investissement. Idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur ou pour une première acquisition à personnaliser dans un secteur attractif.

À visiter sans tarder !

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