Studio - 39 m² - 1 pièce à Aubervilliers

Iad France - Yassin Amraoui vous propose : Superbe Studio Moderne à Aubervilliers - Idéal pour Investissement Locatif Découvrez ce charmant studio situé au cOEur d'Aubervilliers, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Parfait pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un premier achat, ce studio offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Bel appartement proche de la Porte d’Aubervilliers Cet appartement idéalement situé se trouve à seulement 5 minutes de la Porte d’Aubervilliers. Très bien desservi par les transports en commun, il bénéficie de la ligne 7 du métro et du bus 152, qui vous conduit directement à la gare d’Aubervilliers (RER B et RER A). Un emplacement pratique, parfait pour les déplacements quotidiens vers Paris et sa banlieue Ce studio moderne de 38.7 m² se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant être aménagée en espace nuit et salon, d'une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas, d'une salle de bain avec WC pour votre confort. L'intérieur est agencé de manière optimale pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Situation géographique idéale : Aubervilliers est une commune dynamique en pleine croissance, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à portée de main. Vous pourrez profiter des nombreux commerces, des restaurants, des parcs et jardins à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la région. Dans une résidence sécurisée avec chauffage collectif au gaz, cet appartement vous assure confort et tranquillité au quotidien. La résidence offre un environnement calme et convivial, propice à la détente après une journée bien remplie. De plus, la proximité des universités, des écoles et des zones d'activités font de ce studio un investissement locatif attractif. Vous pourrez ainsi réaliser un placement rentable dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio moderne et fonctionnel à Aubervilliers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 46 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yassin Amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.