Appartement - 98 m² - 5 pièces à Aubervilliers

Iad France - Estelle Faveaux (06 88 47 99 55) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS - RENTABILITÉ IMMÉDIATE Aubervilliers - Avenue de la République. Découvrez cet appartement T5 de 98 m² environ avec balcon, situé au 6ème étage avec ascenseur. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Cet appartement bien agencé offre une grande entrée, une cuisine équipée et séparée, et un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté sud-ouest. Quatre chambres spacieuses et deux salles d’eau avec WC complètent ce bien, ainsi que de nombreux rangements. En plus, vous bénéficiez d'une cave privative et de 2 places de parking, une en sous-sol et une à l’extérieur dans une copropriété fermée et sécurisée. La résidence dispose également d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité. Les charges incluent le chauffage et l’eau, facilitant la gestion locative. Situé à proximité immédiate des métros lignes 7 et 12, et des arrêts de bus, l'appartement offre des accès rapides vers Paris, rendant ce bien particulièrement attractif pour les locataires. Ne manquez pas cette occasion unique d’investissement. Contactez-moi rapidement pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 109 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 434.27 € par mois (soit 5211.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 245 et GES F indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Faveaux EI (ID 28957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.