Maison - 160 m² - 5 pièces à Aubertin

Ouest de Pau : Maison de campagne avec dépendance, cadre verdoyant ERA IMMOBILIER, votre agence immobilière de Pau vous propose cette nouvelle maison à vendre ! A seulement dix minutes de Pau, découvrez un cadre de vie rare où la nature et le calme règnent en maîtres. Positionnée au coeur d'un environnement verdoyant, la région séduit par ses paysages ouverts entre océan et montagne, son atmosphère apaisante et sa proximité immédiate avec la ville, offrant un parfait équilibre entre sérénité et accessibilité. Située à proximité immédiate de Laroin, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un secteur paisible où le silence et la nature environnante créent une véritable parenthèse de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes menant à Pau. La maison principale, d'environ 89 m² habitables et en bon état général, dispose d'un système de chauffage au gaz et conserve tout le charme de l'ancien. Très saine, elle est idéale pour une vie familiale. Elle propose au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte exposée plein est, parfait pour profiter de la lumière naturelle dès le matin. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier d'environ 45 m² au sol complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement. A l'extérieur, le charme se confirme avec une magnifique parcelle de près de 3,5 hectares, garantissant un calme absolu et une immersion totale dans la nature. Une grange, chargée d'histoire que je vous dévoilerai avec plaisir lors de la visite, ainsi que plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien aux nombreuses possibilités. Maison classée DPE : D. ERA Section Immobilier 6 cours Bosquet - 64000 Pau Mandataire : Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) 06 84 45 65 39 Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.