• Maison - 157 m² - 6 pièces
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252 000 €
157 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

En exclusivité - Maison à Aubenas dans un quartier prisé
Sur un terrain constructible de 800?m² (possibilité piscine, extension, garage...), cette maison de 157m² habitables se compose de deux logements indépendants :
Un T6 de 121m² (4 chambres + bureau) libre de toute occupation,
Un T2 de 36m², loué depuis 2023 pour 472€/mois + 23€ de charges.
La propriété dispose également d'un garage double et d'un garage simple, soit environ 50m² de dépendances.
La structure est en très bon état.
L'ensemble se distingue par sa proximité du centre-ville, des transports en commun, et par le calme de son environnement résidentiel.
La vue est dégagée et la maison est conforme aux exigences de la loi Climat & Résilience.
Détail des logements :
Rez-de-chaussée : logement T2 comprenant une chambre, un séjour avec cuisine, et l'accès aux deux garages.
Étage : logement T6 avec 4 chambres, un bureau, un vaste séjour/cuisine ouvert sur une grande terrasse d'environ 35m².
L'ensemble des diagnostics techniques a été réalisé contact direct zéro6-19-33-71-57 mvernet@groupe-valrim.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 157 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Aubenas
252 000 €
Surface : 157 m²
Prix au m² : 1 605 €
Transaction :
Achat
Référence :
MV14-GROUPEVALRIM26
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 157 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMO DE FRANCE VALRIM SUD
IMMO DE FRANCE VALRIM SUD
Michael VERNET
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
233
kWh/m²/an
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 950 € à 5 450 €
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