Fermette - 122 m² - 5 pièces à Aubarède

Située entre Tarbes et Trie Sur Baïse. Venez découvrir cette fermette à rénover de 122 m2, Placée en coeur de village, son environnement est extrêmement calme. Sa cour fermée garantie votre intimité. Un bien avec un beau potentiel d'aménagement grâce à ses volumes, ses dépendances et ses combles exploitables. Un terrain borné de 1900 m² , et arboré complète l'ensemble, idéal pour un verger ou un potager.
La distribution intérieure des pièces, exclusivement en plain pied, autorise une vie agréable dans son écrin de verdure.
Une cuisine de 22 m² équipée d'un insert à bois, un salon de 28 m² exposé plein Est, deux chambres et deux pièces complémentaires de 13 à 26 m², et une salle de douche seront à réhabiliter pour retrouver tout le confort nécessaire. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir.
L'assainissement est fonctionnel mais non conforme. Les huisseries sont en bois et simple vitrage.
Sa localisation lui donne un emplacement idéal, à 15minutes des villes qui possèdent toutes les commodités, tout en conservant un cadre rural agréable.
A deux heures de l'Océan et à une heure des premières station de ski. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 216 784 - Greffe de TARBES) Philippe GARAUD Entrepreneur Individuel 06 18 40 41 62 - Réf.945321