Appartement - 62 m² - 3 pièces à Aubagne

À saisir ? T3 avec balcon et loggia, parking, cave, ascenseur SKYLINE REAL ESTATE vous propose à la vente cet appartement T3 de 62 m2 situé au 2? étage d'un immeuble très propre et parfaitement entretenu avec ascenseur.
Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

L'appartement se compose de :

? un séjour lumineux,
? une cuisine indépendante,
? deux chambres confortables,
? une salle d'eau,
? un WC séparé,
? deux placards de rangement dans les couloirs, apportant un vrai confort au quotidien.

Côté extérieur, vous bénéficierez :
? d'un petit balcon,
? ainsi que d'une loggia, parfaits pour profiter d'un espace supplémentaire.

Les annexes complètent avantageusement ce bien :
? une place de parking privative,
? une cave, idéale pour le stockage.

L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant un excellent potentiel de valorisation et la possibilité de l'aménager selon vos goûts et vos besoins.

Un bien aux volumes équilibrés, situé dans une copropriété saine, avec ascenseur et stationnement, représentant une opportunité rare sur le secteur.

Étage : 2/5 avec ascenseur
Chauffage individuel électrique
Charges mensuelles : 75euros
Taxe foncière : 1463euros

DPE : C (154 kWhEP/m²/an)
GES : C (11 kg CO2/m²/an)

Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au 06 19 88 91 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.