Appartement - 68 m² - 3 pièces à Aubagne

Dans résidence des années 80 de style provençal au sein d'un environnement campagne, venez découvrir ce spacieux T3 de 68.74 m² carrez en 3ième étage sans ascenseur donnant sur une terrasse profonde de 6m² sur un paysage verdoyant. Il est composé d'un hall d'entrée avec rangement, et d'un séjour lumineux de 21m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 9.50m². 2 chambres de 12 m² avec son dressing de 4m² et la deuxième de 9.60m², une SDB de 4.68m², 1 WC séparé.
L'environnement y est charmant et paisible.
Chauffage individuel électrique

Prix: 152 000€ sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit
Possibilité garage en supplément moyennant 15 000€

Excellent rapport qualité / prix.

Charges PREVISIONNELLES 1342€/an (Charges communes, eau froide COMPRIS)

Taxe foncière 1231€ pour le parking en supplément

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1340 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 74 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 28 février 2026 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail.

Contact pour les visites: Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36

Les prix s'entendent hors frais de notaire.