Maison - 95 m² - 4 pièces à Aubagne

Iad France - Hugo Rolin vous propose : EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE Je vous propose à la vente une charmante villa de plain-pied de 95 m², agrémentée d’une véranda de 25 m², sur une splendide parcelle arborée de 2 843 m². Les extérieurs sont le véritable point fort de cette propriété : un vaste jardin verdoyant, une piscine parfaitement intégrée, une agréable cuisine d’été ainsi qu’un confortable salon extérieur offrant la possibilité d’installer un brasero pour profiter pleinement des soirées en plein air. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent espace, calme et convivialité. À l’intérieur, la maison entièrement rénovée en 2022 propose une pièce de vie lumineuse, trois chambres avec placards et des combles aménageables permettant d’adapter le bien à vos besoins futurs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, garantissant confort et performance énergétique. Située à seulement 5 minutes des accès autoroutiers, cette villa allie parfaitement sérénité et praticité. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aix en provence sous le numéro 900577669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.