Appartement - 75 m² - 4 pièces à Aubagne

À vendre - Appartement traversant Type 4 rénové avec grand balcon - Résidence sécurisée

Sur la commune d'Aubagne dans un secteur recherché , au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités écoles de la maternelle au primaire , commerces de proximité et axes autoroutes sans en avoir les nuisances.

Venez découvrir ce magnifique appartement traversant de type 4 d'une surface de 75 m² avec une cave privative.
Entièrement rénové en 2021, offrant de belles prestations et une distribution fonctionnelle.

L'entrée dessert l'appartement selon une configuration en étoile.
Sur la gauche, se trouvent deux premières chambres, bien proportionnées et lumineuses.
Sur la droite, l'entrée mène à un séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, formant un bel espace de vie.

Un petit couloir situé entre le séjour et la cuisine permet d'accéder à la salle de bain avec baignoire, ainsi qu'à une troisième chambre donnant directement sur le séjour.

L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est et s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous bénéficierez de nombreux avantages :
Rénovation complète en 2021
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Nombreux rangements
Résidence fermée et sécurisée
Stationnement collectif
Cave privative incluse

Charges mensuelles : 200 €, comprenant l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la copropriété. Taxe foncière : 1500 €

Ne tardez pas à acquérir ce bien clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 622 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLES
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr