Appartement - 70 m² - 3 pièces à Aubagne

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à AUBAGNE (13400). Un appartement T3 de 70,48 m² au 2e étage. Réf. 0166C13-L061. Lot n°68.

Au sein d'une résidence calme et sécurisée, située proche des arrêts de bus (ligne 3) venez visiter ce bel appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche des bus vers la Gare,
- Appartement avec rangements,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (152 KWh/m².an) – GES : C (29 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 220 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 169 lots (dont 70 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 420 €/an. Taxe Foncière : 1 342 €.

Prix de vente : 159 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilités)
Prix du parking en sous-sol : + 3 000 € - Prix du box en sous-sol : + 8 000 € - Prix d'une place extérieure : + 1 000 €
Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 1 000 € (selon disponibilités)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 17/01/2026.