Appartement - 80 m² - 3 pièces à Aubagne

13400 - AUBAGNE - T 3 - 83 m2, INVESTISSEMENT LOCATIF, RENTABILITE 7,7 %.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement traversant de type 3 d'une superficie de 83 m2 LOI CARREZ transformé en cabinet médical, situé au 2ème étage de la RESIDENCE ANJOU bien entretenue et sécurisée.

L'appartement, transformé en cabinet médical il y a plus de 40 ans, bénéficie de deux salles de consultations et d'une vaste salle de repos. La situation centrale du hall d'entrée permet de desservir l'accès à la salle d'attente (qui peut être retransformer en cuisine) aux deux bureaux de consultation (de 13 et 11 m2 chacun environ), à la salle de repos (23 m2 environ), à une mini cuisine (de 8 m2 environ), à une salle de bain et un WC indépendant.

L'accès à la résidence est sécurisée par un portail et des interphones permettent l'accès à l'immeuble.

Opportunité à saisir:

Bail professionnel de 6 ans avec loyer de 800 € par mois. Locataire sérieux et fiable en place depuis plus de 40 ans. RENTABILITE 7,7 %

Les plus de bien :

Nombreuses commodités dans la résidence pouvant permettre d se déplacer sans la voiture.
DANS LA RESIDENCE : PISCINE, CRECHE, ECOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE, coiffeur, psychologue.
A proximité des commerces (Carrefour), axes autoroutiers, et tram (GRATUITS).

Taxe foncière: 1 490 € .
Charges: 300€/mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes.

Contactez Elodie Ventre chez Efficity, pour plus d'informations au 06.84.24.76.97 ou par mail eventre@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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