Maison - 130 m² - 4 pièces à Aubagne

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Aubagne – Maison de plain-pied rénovée – 130 m² – Piscine chauffée – Terrain 1295 m² Située dans un environnement résidentiel calme et pratique, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. L’espace de vie, exposé plein sud, comprend un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine contemporaine ouverte. Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Cellier et buanderie attenants. Prestations et confort : – Climatisation gainable – Volets roulants – Deux chauffe-eau thermodynamiques – Seize panneaux solaires permettant de réduire la facture d’électricité – Portail motorisé – Rénovation récente, aucun gros travaux à prévoir Extérieurs : Piscine chauffée, terrasse plein sud, pergola bioclimatique, espace détente, douche extérieure. La cuisine d’été est en cours d’aménagement. Le jardin, structuré et végétalisé, préserve l’intimité sans vis-à-vis direct sur les pièces de vie. Selon le PLUi, une extension de la maison est envisageable pour créer un espace supplémentaire selon les besoins. Localisation : Secteur résidentiel apprécié pour la proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers. Un emplacement pratique pour un quotidien fluide. À retenir : Plain-pied rénové, trois chambres, suite parentale, piscine chauffée, panneaux solaires, possibilités d’évolution, extérieur bien orienté. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour toute information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.