Maison - 134 m² - 5 pièces à Aubagne

Iad France - David Haidon vous propose : Aubagne, maison de plain-pied rénovée, 134 m², terrain 822 m², piscine – Prestations de qualité Découvrez cette très belle maison en ossature bois entièrement rénovée en 2009, offrant 134 m² de plain-pied, située sur un terrain de 822 m² dans un secteur calme et recherché d'Aubagne. Alliant confort, modernité et économie d’énergie, elle bénéficie de nombreux équipements performants. La maison se compose de : -Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon -Une véranda apportant une belle extension et une luminosité naturelle de l’espace -3 chambres dont une très spacieuse dotée d'un grand dressing (pouvant être converti en chambre supplémentaire). -Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque -Un grand cellier, très pratique pour le rangement. À l’extérieur : -Une piscine 9 m x 4,5 m, exposée plein Sud, avec terrasse et cuisine d’été, sans vis-à-vis, idéale pour les moments conviviaux -Une seconde terrasse côté Nord, parfaite pour profiter de la fraîcheur en été et de la vue du Garlaban se faufilant entre deux arbres -Un espace jardin soigneusement aménagé -Une zone de stationnement permettant d’accueillir au moins deux véhicules Atouts techniques et économiques : -Pompe à chaleur -Poêle à granulés -Panneaux photovoltaïques -Cumulus thermodynamique Cette maison combine confort de vie, performances énergétiques et qualité des aménagements. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour une visite ! Taxe foncière : 2200€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.