Appartement - 28 m² - 1 pièce à Aubagne

STUDIO 28m2 AVEC TERRASSE PLACE DE PARKING ET CAVE

L'immobilier en Provence vous propose en exclusivité ce studio lumineux de 28m2 situé dans la résidence calme et arborée Clair Soleil.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce studio a tout pour plaire avec sa terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur les espaces verts, sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une entrée avec placards, une salle de bain et des toilettes séparés. Une cave sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privée complètent ce bien.

Les autres atouts de ce studio:

- Chauffage collectif avec réglage individuel

- Local vélos/poussettes fermé au rez-de-chaussée.

- Un gardien est présent au sein de la résidence

- Entrée avec badge/digicole

- Résidence proche des commodités

Charges de copropriété de 80euros par mois

A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots d'habitation: 210. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 08/08/2025.

Consommation énergie primaire: 257 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 7260 kWh/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570 euros et 830euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 119 000euros TTC, honoraires charge vendeur.

Taxe foncière : 860euros

Pour plus d'informations, contactez-nous: L'IMMOBILIER EN PROVENCE

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