Maison - 203 m² - 7 pièces à Aubagne

Iad France - Nathalie BOYER (06 12 57 50 02) vous propose : AUBAGNE- ST PIERRE LES AUBAGNE- NOUVEAUTE ! RARE A LA VENTE. Le charme de l'ancien et du contemporain au rendez-vous ! Beaucoup de cachet pour cette belle Bâtisse de 203 m² environ habitable, de Type 7, au fort potentiel avec garage de 37 m² environ avec coin douche, 1 cave de 24 m² environ et 2 niveaux de combles aménageables d'une surface de 93 m² environ sur l'ensemble. Sur terrain plat de 2500 m² environ (plan géomètre en cours) cette maison peut correspondre à une grande famille, ou pour un projet de chambres d'hôtes avec des aménagement à prévoir. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un beau séjour lumineux avec cuisine US équipée et une salle à manger avec cheminée pour une surface de 68 m² environ et un toilette invité. Le garage est communiquant selon vos projets. Au 1er niveau, un bel escalier dessert 2 grandes chambres avec cheminée (18 m² environ), un bureau de 8 m² environ (chambre ou dressing), une superbe salle de bains coup de coeur avec baignoire centrale et douche italienne (19 m² environ) et un wc. Au second niveau 2 grandes chambres (19 m² environ et 22 m² environ) et un bureau (chambre ou dressing de 8 m² environ). Prestations : rampe en fer forgé, tomettes au sol, cheminée en marbre, beaux volumes, placards, chauffage central au fuel, double vitrage pvc, vmc. La façade a été refaite récemment ainsi que les peintures. En extérieur, des anciens clapiers, un box à chevaux et un abri voiture ou atelier complète ce bien. Aucun vis à vis. À NOTER : La maison n'est pas au calme absolu. Les axés d'autoroute sont à 3 mn en voiture. 5 mn du centre commercial et des commodités. CONTACTEZ NATHALIE BOYER POUR TOUS RENSEIGNEMENTS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER EI (ID 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.