Appartement - 26 m² - 2 pièces à Asnières-sur-Seine

A vendre, appartement de 2 pièces en duplex offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif.
Situé dans le recherché quartier ALMA / Philosophes.
Le premier niveau, d'une superficie d'environ 22 m², se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux, ainsi que d'une grande salle d'eau aux prestations soignées.
À l'étage, la chambre sous combles dispose d'une surface au sol de 22 m², dont 4 m² en loi Carrez.
Les atouts :
Excellente desserte en transports
Quartier dynamique et recherché
Commerces et services à proximité immédiate
Espaces verts accessibles pour la détente
Forte demande locative et bon potentiel de revente
Transports :
Métro ligne 13 – station Les Agnettes, accessible à pied, permettant un accès rapide à Paris
Gare SNCF d'Asnières-sur-Seine à proximité, liaisons rapides vers Paris Saint-Lazare et la région
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La note globale du DPE Projeté pour 2026 est en F sans besoin de travaux. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf.934523