Appartement - 61 m² - 3 pièces à Colombes

Cette résidence à l'architecture moderne et aux lignes fluides épurées, offre un cadre de vie unique en abritant un vaste jardin arboré de 3 000 m².

Cet appartement T3 localisé au 1er étage est en double exposition Nord Est et Sud Ouest.
Très lumineux, il dispose d'une belle terrasse s'ouvrant sur l'ensemble séjour/cuisine de 24,29 m2 et d'un balcon filant sur les 2 chambres dont une est équipée d'une grande penderie, l'entrée distribuant la salle de bains, le dégagement et le wc séparé.

D'autres lots sont disponibles dans ce programme dont la livraison est annoncée pour le 4ème trimestre 2027 : renseignements complémentaires et réservation sur simple appel téléphonique.

Cet ensemble immobilier est composé :

- d'une surface commerciale en RDC comprenant un hypermarché ,
- d'une résidence étudiante de 107 chambres en R+5,
de deux bâtiments A et B de logements situés au-dessus du RDC commercial en R+8 et R+7
respectivement,
- de 3 niveaux de parking dont 210 emplacements de parking dédiés aux logements et situés
au niveau 2ème et 3ème sous sol.
- l'ensemble immobilier des 213 logements est régi par le statut de le copropriété.

La résidence est équipée d'une chaufferie abritant un dispositif collectif de chaudières à condensation gaz assurant l'ECS et le chauffage des appartements, qui sera précisé en fonction des études thermiques en cours.
Pour sécuriser l'installation, les pompes de distribution seront doublées pour fonctionner en permutation
(distribution chauffage, primaire ECS, bouclage ECS).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121